INGURU
ДЕНЬГИ
К другим материалам

Какой вид услуг вас интересует?

Главная страницаПодбор финансовых
услуг
Кредитные картыПотребительские кредитыИпотекаАвтокредитыВкладыДебетовые картыМикрозаймы
Досье на банкиДосье на МФОАдреса банков и МФОБанковские рейтингиРейтинги МФО
Полезные статьиОтзывы клиентовНаписать отзывПочитать отзывыВопросы экспертамЗадать вопросНайти ответ
Банковские новостиСамое важноеНовости отраслиНовости банковВсе по порядкуГлоссарий
илиАвтострахование
Контакты
Дельные советы

Сельская ипотека. Домик у моря под 2,7% уже реальность

Ипотека
true

Как подобрать идеальный кредит не потратив на это и 10 минут?

Своё жильё на российском юге – для многих мечта. Кроме того, это выгодное вложение, ведь недвижимость можно сдавать в курортный сезон. Как купить квартиру или дом на курортах Краснодарского края в ипотеку под 2,7% годовых, расскажем в статье.

Как работает сельская ипотека

О сельской ипотеке говорится в Постановлении Правительства РФ от 30.11.19 № 1567. Документ вступил в силу с 2020 года.

Сельская ипотека – новая программа господдержки, в рамках которой снижены ставки по ипотеке на покупку жилья в сельской местности. Она стартовала в марте 2020 года.

Цель госпрограммы – не допустить снижения процента сельского населения ниже 25,3% россиян.

В программе участвует вся Россия кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. На деньги банка можно приобрести строящуюся квартиру, готовое жильё, а также построить или достроить дом. Взять в кредит можно до 5 млн руб. в Ленинградской области и на Дальнем Востоке и до 3 млн руб. в других регионах. Максимальный срок выплаты долга – 25 лет. В качестве первого взноса нужно внести не менее 10% стоимости жилья. Можно использовать маткапитал.

Ставка зависит от региона и колеблется от 0,1% до 3% годовых. Например, в Краснодарском крае можно взять ипотеку под 2,7%. Но это при условии страхования жизни и здоровья. Без него – 3%.

В каких регионах юга доступна льготная ипотека

Купить недвижимость по программе сельской ипотеки можно в:

  • сельском населённом пункте: это село, деревня, хутор, станица, аул, кишлак;
  • рабочем посёлке;
  • посёлке городского типа;
  • городе с населением до 30 тыс. чел.

Прежде чем присматривать жильё, уточните в банке, входит ли интересующая территория в целевой перечень.

В Краснодарском крае Минсельхоз одобрил список курортных поселений, где недвижимость можно купить по программе сельской ипотеки. В перечень вошли 1687 населённых пунктов. Среди них есть поселения на первой линии у моря и популярные курорты. К примеру, станица Анапская, курорт Архипо-Осиповка, село Высокое в пригороде Адлера, село Галицыно рядом с Красной Поляной, село Лермонтово у Джубги, а также Абрау-Дюрсо.

Кто может участвовать в программе

Таких строгих требований к заёмщику, как, например, в семейной ипотеке с господдержкой, в сельской ипотеке нет. Такой кредит выдадут и матери-одиночке, и супругам без детей независимо от возраста, и семье с одним ребёнком, и многодетной семье. Если у заёмщиков есть дети, для участия в программе не имеет значения год их рождения.

Что касается места жительства и регистрации заёмщиков, оно тоже не важно. Например, если вы планируете купить жильё в Краснодарском крае по программе сельской ипотеки, вы можете жить и в Москве, и в любом другом регионе. Не обязательно быть жителем Краснодарского края. Правда, свои требования может предъявить банк при оценке рисков и платёжеспособности. Это принципиальное отличие от дальневосточной ипотеки.

Помимо требований программы свои условия могут устанавливать банки. Например, в Россельхозбанке они такие:

  • гражданство Российской Федерации;
  • регистрация по месту жительства или пребывания;
  • возраст от 21 года до 65 лет;
  • стаж работы не менее 6 месяцев на последнем месте и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Требования к жилью

Первое требование – жильё должно быть в сельской местности. Если участок земли или квартира находится в частном секторе, это ещё не значит, что территория включена в программу сельской ипотеки. Это решают власти каждого региона страны отдельно.

Вот требования к объекту недвижимости:

  • он может быть куплен по договору купли-продажи или ДДУ;
  • продавцом может быть физическое лицо, а также компания;
  • квартира может быть в строящемся доме или готовом жилье;
  • жильё должно быть пригодным для проживания, должны быть все коммуникации: свет, вода, канализация, отопление, газ – если в сельское поселение он проведён;
  • площадь жилья должна быть не меньше учётной нормы на каждого члена семьи – она зависит от региона, уточните показатель в нормативных документах.

Договор с банком должен быть заключён в 2020 году, не раньше.

Если вы взяли ипотеку раньше 2020 года, даже если остальные условия соблюдены, рефинансировать свой кредит по условиям сельской ипотеки не сможете.

Если кредит нужен на строительство дома, у заёмщика должен быть в собственности земельный участок. Если земли нет, можно приобрести её и построить дом в ипотеку с господдержкой. При этом завершить работы нужно в течение 2 лет. С подрядчиком важно заключить договор. Это может быть ИП или фирма.

Рассчитаем экономию

Допустим, заёмщик покупает квартиру в Краснодарском крае за 2 млн руб. – берёт ипотеку на 10 лет с первым взносом 10%. По программе сельской ипотеки ежемесячный платёж составит 17 132 руб., а переплата по кредиту – 255 934 руб.

Если бы то же жильё брали по обычной ипотечной программе, скажем, под 9% годовых, получили бы такие цифры: ежемесячный платёж – 22 802 руб., переплата по кредиту – 936 197 руб.

Лучшие материалы

  • Снижен минимальный первый взнос для льготной ипотеки

    Первоначальный взнос для трёх льготных ипотечных программ снижен до 15%. В материале расскажем о том, для каких жилищных кредитов действует это нововведение и чем оно может обернуться для заёмщиков.

  • Можно ли купить часть дома в ипотеку с использованием маткапитала

    В статье рассказываем, можно ли купить часть дома в ипотеку с использованием материнского капитала.

  • Как взять льготную ипотеку под 6,5%

    Весной 2020 года в линейках банков появился новый продукт – льготная ипотека под 6,5% годовых. Кто может её взять, каковы условия и есть ли подводные камни у такой ипотеки, расскажем в материале.

  • Банки повышают размер первоначального взноса по ипотеке

    Весной 2020 года сразу несколько крупных банков повысили минимальную планку первого взноса по ипотеке. Будет ли расти этот показатель дальше и в каких банках ещё остались жилищные кредиты без первоначального взноса, читайте в статье.

  • Как проверить квартиру перед ипотекой

    Онлайн-сервис по предоставлению сведений из ЕГРН запустила Федеральная кадастровая палата. Он работает в 51 регионе страны. До конца 2020 года сервис заработает во всех субъектах РФ. Что проверить перед тем как взять ипотеку, читайте в статье.

  • Как подать заявку на ипотеку через Госуслуги

    Для подачи заявки на ипотеку заёмщик должен заполнить анкету. Чтобы упростить процесс, банки начали интегрировать личные кабинеты с порталом Госуслуг. Что это за сервис и в чём его преимущества, расскажем в статье.

  • Семьям Камчатки компенсируют первый взнос по ипотеке

    Камчатские семьи могут получить деньги на первый взнос по ипотеке. Кому доступно участие в программе и как попасть в список, читайте в статье.

  • Ипотека для семей с детьми с особенностями развития

    Льготы по ипотеке теперь доступны семьям с детьми-инвалидами. На какой процент по кредиту можно рассчитывать, в чём особенности программы и какие бумаги запросит банк, расскажем в статье.

  • Читать
    все статьи

Актуальные новости

  • Новый продукт

    Абсолют Банк запустил выдачу автокредитов

    Абсолют Банк приступил к выдаче займов на покупку транспортных средств.Ставка в рамках кредитного сервиса стартует с отметки в 16% годовых (при покупке нового авто).Стартовый взнос не требуется.Объём кредитования – не более 3 млн руб.Ссуды предоставляются на срок до 7 лет.Займы на покупку транспортных средств с пробегом выдаются

    18 янв 2021
  • Изменение ставок

    УБРиР предлагает оформить ипотеку по сниженным ставкам

    Уральский банк РиР начал год с пересмотра ставок по жилищным кредитам.Ссуды на покупку объектов в строящихся домах банковская структура в настоящее время предоставляет по ставке от 7,25% годовых.Кредиты на готовое жильё выдаются под 7,35%.Ставки по займам на рефинансирование ипотеки сторонних банковских структур стартуют с отметки

    18 янв 2021
  • Законодательство

    ГД РФ поддержала расширение программы господдержки многодетных семей

    В конце прошлого года парламентарии поддержали предложение правительства усилить поддержку семей с тремя и более детьми, расширив перечень целей, на реализацию которых можно направить 450 тысяч рублей от государства. Соответствующий законопроект успешно прошёл первое чтение.Госпрограмма софинансирования жилищных займов предполагает

    11 янв 2021
  • Аналитика

    НБКИ: ноябрьские автокредиты побили рекорды

    Средний размер автокредита, выданного в ноябре, составил 880,5 тысячи рублей. Такие данные опубликовало Национальное бюро кредитных историй.Год назад автовладельцы брали в кредит на покупку новых и подержанных автомобилей в среднем 833 тысячи рублей, то есть на 5,7% меньше. Аналитики НБКИ уточняют, что по сравнению с данными за октябрь

    28 дек 2020
  • Новый продукт

    Акибанк гарантирует вкладчикам высокий доход за короткий срок

    Акибанк к праздникам запустил вклад «Новогодний». Доходность финансового продукта достигает 4,5% годовых.Стартовый взнос в рамках программы – от 10 тысяч рублей.Депозит открывается на полгода (186 дней).Процентный доход выплачивается в конце срока действия договора.Максимальные актуальные ставки по прочим вкладам Акибанка:«Альтернатива»

    14 дек 2020
  • Новый продукт

    «Левобережный» представляет зимний вклад «Снежинка»

    5% годовых – такова доходность зимнего депозитного пакета банка «Левобережный», названного «Снежинка».Средства в рамках финансовой программы размещаются на полгода.Сумма взноса – не менее 50 тысяч рублей.Вклад непополняемый.Снятие средств также запрещено.Вклады оформляются в офисах, в интернет- или мобильном банке финансовой

    09 дек 2020
  • Актуально

    Банк «Союз» активировал вклад «Замороженный процент»

    Банк «Союз» предлагает оформить сезонный депозитный пакет «Замороженный процент». Доходность сервиса достигает 4,7% годовых. Ставка актуальна в случае оформления вклада в интернет-банке. При размещении средств в офисе финансовой организации ставка составит 4,6 процентного пункта.Вклад открывается на 12 месяцев.Сумма взноса –

    08 дек 2020
  • Преступления

    СК РФ: В Подмосковье состоится суд на «чёрными» банкирами

    Пятерых россиян обвиняют в выводе за рубеж свыше 60 млн евро в обход действующего законодательства, сообщает пресс-служба Следственного комитета России.Им выдвинуты обвинения в организации преступного сообщества, совершении операций по выводу валюты по подложным документам на счета нерезидентов, мошенничестве, которое совершено

    04 дек 2020
  • Читать
    все новости

Популярные услуги

Поиск финансовых услуг в Вашем городе
  • Микрозаймы в Ижевске

    17 предложений
  • Вклады онлайн в Тюмени

    634 предложения
  • Ипотека в Ханты-Мансийске

    57 предложений
  • Вклады со снятием в Рязани

    494 предложения
  • Детские вклады в Челябинске

    684 предложения
  • Бесконтактные карты в Воронеже

    681 предложение
  • Вклады с пополнением в Липецке

    553 предложения
  • Вклады на 6 месяцев в Саратове

    223 предложения
  • Кредиты под залог ПТС в Москве

    65 предложений
  • Топ 20 лучших вкладов в Тольятти

    12 предложений
  • Кредитные карты в Ростове-на-Дону

    300 предложений
  • Ипотека на 15 лет в Нижнем Новгороде

    344 предложения
  • Кредиты для пенсионеров в Краснодаре

    218 предложений
  • Автокредиты по двум документам в Перми

    132 предложения
  • Потребительский кредит на 5 лет в Омске

    74 предложения
  • Кредитные карты для пенсионеров в Курске

    188 предложений
  • Вклады без снятия с пополнением в Кирове

    6 предложений
  • 20 лучших потребительских кредитов в Казани

    12 предложений
  • Потребительские кредиты на карту в Оренбурге

    134 предложения
  • Вклады на 3 месяца под высокий процент в Уфе

    29 предложений
  • Ипотека без справки о доходах в Новосибирске

    352 предложения
  • Онлайн кредиты без посещения банка в Кемерово

    9 предложений
  • Потребительский кредит на 50 тысяч в Чебоксарах

    32 предложения
  • Потребительские кредиты без регистрации в Твери

    117 предложений
  • Потребительские кредиты без залога в Красноярске

    170 предложений
  • Нецелевые потребительские кредиты в Екатеринбурге

    213 предложений
  • Автокредиты на подержанный автомобиль в Волгограде

    15 предложений
  • Кредитные карты с бесплатным обслуживанием в Иркутске

    218 предложений
  • Автокредит без поручителей и справки о доходах в Самаре

    405 предложений
  • Кредитные карты со льготным периодом от 100 дней в Пензе

    176 предложений
  • Топ 10 лучших дебетовых карт с начислением во Владивостоке

    3 предложения
  • Потребительские кредиты на строительство дома в Санкт-Петербурге

    4 предложения

Что еще стоит посмотреть

  • Рейтинги банков
    2021

  • Адреса отделений
    и банкоматов

  • Отзывы
    о банках

  • Вопросы
    к экспертам

INGURU
ИНГУРУ 2009–2021. Все права защищены.
5 (7 голосов)