INGURU
ДЕНЬГИ
К другим материалам

Какой вид услуг вас интересует?

Главная страницаПодбор финансовых
услуг
Кредитные картыПотребительские кредитыИпотекаАвтокредитыВкладыДебетовые картыМикрозаймы
Досье на банкиДосье на МФОАдреса банков и МФОБанковские рейтингиРейтинги МФО
Полезные статьиОтзывы клиентовНаписать отзывПочитать отзывыВопросы экспертамЗадать вопросНайти ответ
Банковские новостиСамое важноеНовости отраслиНовости банковВсе по порядкуГлоссарий
илиАвтострахование
Контакты
Дельные советы

Нюансы кредитования на покупку земли

Потребительские кредиты
true

Как подобрать идеальный кредит не потратив на это и 10 минут?

Не все россияне, страждущие жить на природе, готовы продать городские квартиры, чтобы приобрести земельный участок. Тогда вариант один – брать кредит в банке. Это процедура непростая и длительная, учитывая, что одна сотка, например, в 30 км от МКАД сегодня стоит в среднем $10 тыс. Но если вы решились, рассказываем о нюансах.

Условия оформления

Заём под участок отличается от кредитования на покупку квартиры. В первую очередь более высокими процентами, ведь ликвидность земельного надела ниже, чем городской недвижимости. Сегодня вряд ли удастся найти процентную ставку менее 13% годовых, да и первоначальный взнос внушительный – 20-50%.

Чтобы получить кредит, соберите пакет бумаг, подтверждающих платёжеспособность, трудоустройство и крепкую кредитную историю. Заём выдают гражданам России от 21 года до 65 лет. В банке потребуют и документ о праве собственности продавца на участок, в некоторых случаях – согласие созаёмщика (мужа или жены) и разрешение на строительство недвижимости.

Сам участок должен иметь зарегистрированные границы и стоять на кадастровом учёте, быть пригодным для жилья и отдыха. А вот вести сельскохозяйственные работы на земле под ипотеку нельзя: кредиты для коммерческих целей физическим лицам практически не предоставляют.

Способы получения кредита

Не все кредитные учреждения предлагают специальные займы для участков в ипотеку. Взять деньги на земельный надел можно, запросив в банке потребительский кредит – целевой или нецелевой. Такой вариант подойдёт, если для покупки не хватает суммы до миллиона рублей. Беда в том, что такой кредит выдают на небольшой срок.

Ещё можно взять ипотечный кредит. Условия будут лучше, чем при стандартном потребе: ставки ниже, а срок кредитования – дольше. Обеспечением может выступать приобретаемый участок или любая ликвидная недвижимость, находящаяся в собственности заёмщика.

Важный момент. Пока земля находится в залоге у банка, строительство на этой территории должно быть согласовано с кредитной организацией.

Ставки тут толерантные, однако банки будут требовать множество бумаг. Да и земельный надел должен быть не абы какой, а с хорошей инфраструктурой вокруг, высокой категорией земли, в не слишком отдалённой местности, с коммуникациями и без юридических обременений. Минимальная площадь участка под ипотеку зависит от региона, а ещё он не должен находиться в природоохранных зонах или рядом с промышленными предприятиями.

Оценивать залоговый участок будет специалист от банка или независимый эксперт. Часто оценка проводится по соседним участкам. Предпочтение банки отдают земельным наделам, которые входят в состав коттеджных посёлков.

Что предлагают банки

Программа «Садовод» Россельхозбанка – потребительский кредит от 10 тыс. до 1,5 млн руб. на срок до 5 лет. Допускается целевое и нецелевое расходование средств. Процентная ставка рассчитывается индивидуально в зависимости от среднемесячного дохода заёмщика, срока кредитования и обеспечения. Оформить заявку можно онлайн.

В Сбербанке удобно взять нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости со ставкой от 12% годовых, сумма – до 10 млн руб.

Ипотечные займы на покупку земельных участков предлагают некоторые банки. Например, в Московской области доступно немногим более десяти программ.

В банке «Санкт-Петербург» есть программа «Земля» со ставкой 12,5%, сроком до 25 лет и первоначальным взносом 25%. Заявку рассматривают до 5 рабочих дней.

В линейке Транскапиталбанка представлен продукт «Ипотека на коммерческую недвижимость». Заём предназначен для частных лиц, предпринимателей и владельцев бизнеса, желающих приобрести нежилую недвижимость или землю. Сумма ипотеки – до 6 млн. руб., доля собственных средств – не менее 50% от стоимости объекта.

Лучшие материалы

  • Как погасить ипотеку быстрее

    Как быстро погасить ипотеку? Чтобы рассчитаться с банком и «не уйти в минус», получите помощь государства, воспользуйтесь снижением ставки по ипотеке и правильно управляйте собственными финансами.

  • Как снять обременение после погашения ипотеки

    После полного погашения задолженности обременение не снимается автоматически. Разберёмся, что нужно сделать после выплаты кредита, чтобы освободить квартиру от залога.

  • Ипотека для молодежи

    С 2017 года средний размер ипотеки в России значительно вырос. Особенно это заметно на молодёжи. К примеру, сумма займа у клиентов до 25 лет выросла на 17,6% до 1,78 млн руб. Далее расскажем об ипотечных программах для молодых заёмщиков.

  • Какую квартиру можно купить за 10 млн руб.

    Какое жильё можно приобрести за 10 млн руб.? Реально ли взять ипотеку на такую сумму? На эти и другие вопросы ответим в статье. Рассмотрим, какое жильё можно купить за 10 млн на первичном и вторичном рынке в нескольких городах с населением более 700 тыс. чел.

  • 3 факта об ипотеке, о которых вы не знали

    Ипотечный кредит – один из самых обсуждаемых банковских продуктов. Россияне делятся на две категории по отношению к нему: «это кабала» или «уже коплю на первый взнос». И кажется, что всем про неё уже всё известно. Но возможно об этих фактах вы ещё не слышали.

  • Ипотека на апартаменты на вторичке

    Апартаменты – это нежилые помещения, однако имеющие все условия для проживания. В России ипотека на такой вид недвижимости пока не очень распространена, но набирает популярность. Банки начинают предлагать спецпрограммы для покупки апартаментов на вторичном рынке. В этом материале мы разберем основные особенности таких кредитов.

  • Банки приступили к оформлению электронных закладных по ипотеке

    При выдаче ипотечного кредита, а также на протяжении времени, в течение которого заёмщик погашает задолженность, банк вправе выпустить закладную – ценную бумагу, удостоверяющую его права в отношении предмета залога. Теперь такой документ может оформляться как в бумажном, так и в электронном виде, о чём расскажем в этой статье.

  • Особенности коммерческой ипотеки

    В отличие от кредитов на покупку жилья, которые стали обыденным явлением, ипотека на коммерческую недвижимость появилась на рынке сравнительно недавно. Это направление интенсивно развивается, банки разрабатывают новые программы коммерческой ипотеки. О ней и расскажем в этой статье.

  • Читать
    все статьи

Актуальные новости

  • Актуально

    Банк «Возрождение» повысил привлекательность депозита «Моя выгода»

    Максимальная рублёвая ставка по вкладу банка «Возрождение» «Моя выгода» в настоящее время достигает 6,9% годовых. Ставка предоставляется при размещении средств в объёме от 1,5 млн рублей сроком на 6 или 12 месяцев.Проценты по вкладу «Моя выгода» теперь начисляются ежемесячно. Раньше доход выплачивался по окончании срока действия

    14 фев 2019
  • Актуально

    Топ-менеджеры трёх банков-банкротов ответят за вывод активов

    Правоохранительные органы проверят данные регулятора о возможном выводе активов из ПИР Банка, Уралтрансбанка и Московского вексельного банка.ЦБ РФ лишил Уралтрансбанк лицензии в середине осени прошлого года. Причиной стала неадекватная оценка кредитных рисков, принимаемых банком, и не соблюдение регулятивного капитала. Под

    13 фев 2019
  • Тесные связи

    Примсоцбанк предлагает кредиты на покупку автомашин Zotye

    Примсоцбанк подписал партнёрское соглашение с компанией Zotye motors rus. В рамках договора ПСБ начнёт выдачу займов на покупку машин китайского автопроизводителя Zotye Auto. Приобрести авто в кредит можно будет у официального дилера. Автолюбители смогут воспользоваться всей линейкой автокредитных сервисов Примсоцбанка, в том числе приобрести

    12 фев 2019
  • Новый продукт

    Сургутнефтегазбанк предлагает займы на рефинансирование

    Сургутнефтегазбанк представляет сервисы рефинансирования ипотечных и потребительских кредитов.Минимальная ставка по займу на рефинансирование «потреба» составляет 12% годовых. В течение месяца после получения средств заёмщик должен предоставить документы, подтверждающие целевое использование кредитных ресурсов. В противном

    11 фев 2019
  • Аналитика

    Большинство клиентов Тинькофф Банка – патриоты

    По данным Тинькофф Банка, большинство клиентов кредитно-финансового учреждения встретили Новый год-2019 в России. Только около 10% пользователей финансовых сервисов ТКБ отправились на новогодние каникулы за рубеж. При этом активнее всего клиенты банка тратили средства в Королевстве Таиланд, Итальянской Республике и Королевстве

    23 янв 2019
  • Кто лучше

    Повышен рейтинг надёжности Запсибкомбанка

    Аналитики агентства Standard & Poor’s повысили долгосрочный кредитный рейтинг Запсибкомбанка до отметки «BB+» (банк платёжеспособен, но зависим от макроэкономической ситуации). По краткосрочному рейтингу ЗСКБ установлен «Позитивный» прогноз – в ближайшее время и эта рейтинговая оценка может быть повышена.По словам экспертов, основная

    22 янв 2019
  • Крупная рыба

    Сбербанк профинансирует строительство школ

    Сбербанк выделит средства на возведение 4-х школ на территории Ханты-Мансийского автономного округа. Общая стоимость строительных работ составит около 6 млрд рублей. Более половины этой суммы администрация региона получит от крупнейшего банка РФ.По словам представителей Сбербанка, кредитная структура заинтересована в расширении

    09 янв 2019
  • Новый продукт

    Банк «Санкт-Петербург» предлагает карты «ЮнионПэй»

    В активе КБ «Санкт-Петербург» появились карточные продукты, функционирующие в рамках платёжной системы UnionPay (ассоциация банков КНР).«Пластик» UnionPay Classic может быть оформлен в рублях, долларах или евро, оснащён технологией совершения бесконтактных финансовых транзакций. Клиентам банка доступны дебетовые, а также кредитные карты

    24 дек 2018
  • Читать
    все новости

Популярные услуги

Поиск финансовых услуг в Вашем городе
  • Детские вклады в Курске

    545 предложений
  • Ипотека на 3 года в Тюмени

    247 предложений
  • Социальная ипотека в Москве

    22 предложения
  • Накопительные вклады в Рязани

    624 предложения
  • Кредиты под залог ПТС в Пензе

    7 предложений
  • Автокредиты на BMW в Саратове

    101 предложение
  • Срочные вклады в Ростове-на-Дону

    896 предложений
  • Займы на QIWI кошелёк в Иркутске

    3 предложения
  • Автокредиты на Volkswagen в Твери

    63 предложения
  • Дебетовые карты в евро в Кемерово

    686 предложений
  • Сезонные вклады в Ханты-Мансийске

    256 предложений
  • Кредитные карты MasterCard в Перми

    326 предложений
  • Мультивалютные вклады в Чебоксарах

    511 предложений
  • Дебетовые валютные карты в Воронеже

    390 предложений
  • Займы онлайн на карту в Красноярске

    10 предложений
  • Онлайн заявка на автокредит в Казани

    38 предложений
  • Вклады для пенсионеров в Новосибирске

    989 предложений
  • Вклады на 6 месяцев в Санкт-Петербурге

    667 предложений
  • Вклады без снятия с пополнением в Омске

    25 предложений
  • Кредитные карты по паспорту в Краснодаре

    64 предложения
  • Ипотека для молодой семьи в Екатеринбурге

    44 предложения
  • Кредитные карты без справок во Владивостоке

    212 предложений
  • Потребительские кредиты на отдых в Ижевске

    164 предложения
  • Ипотека без первоначального взноса в Кирове

    10 предложений
  • Кредитные карты для пенсионеров в Челябинске

    316 предложений
  • Ипотека на загородную недвижимость в Липецке

    198 предложений
  • Кредитные карты с кэшбеком в Нижнем Новгороде

    86 предложений
  • Потребительские кредиты на лечение в Тольятти

    160 предложений
  • Топ 10 лучших дебетовых карт с начислением в Уфе

    6 предложений
  • Ипотека на строительство частного дома в Оренбурге

    5 предложений
  • Потребительский кредит под залог недвижимости в Самаре

    24 предложения
  • Потребительские кредиты с возможностью онлайн заявки в Волгограде

    232 предложения

Что еще стоит посмотреть

  • Вопросы
    к экспертам

  • Отзывы
    о банках

  • Адреса отделений
    и банкоматов

  • Рейтинги банков
    2019

INGURU
ИНГУРУ 2009–2019. Все права защищены.
4,67 (3 голоса)