Банковские дискуссии 11 сентября 2020

ВС РФ: дело о залоге и банкротстве

Мужчина для решения финансовых проблем собрался продать дом. Получив аванс от покупателя, он потратил его на погашение ипотечного кредита и других долгов. Через полгода покупательница отказалась от сделки и потребовала вернуть ей деньги. Не имея такой возможности, мужчина инициировал процедуру банкротства, чем ещё больше запутал дело. Разбираться пришлось ВС РФ.

Михаил Хаймс решил продать дом с участком за 5,1 млн рублей. Покупательница Ольга Морозова по просьбе продавца внесла аванс – 2,1 млн рублей, чтобы мужчина мог рассчитаться с Транскапиталбанком и вывести недвижимость из залога. Получив деньги, в тот же день Хаймс перечислил кредитору 1,34 млн рублей. Часть оставшейся суммы он потратил на погашение других кредитных обязательств и содержание семьи. Позднее он выписал всю семью из дома, готовясь к сделке.

Морозова несколько раз откладывала сделку, так как банк отказал ей в оформлении ипотеки, а собственных средств на покупку не хватало. Отчаявшись найти деньги, она попросила снизить цену на 2 млн, но продавец согласился уступить только 130 тысяч рублей. Тогда женщина отказалась от покупки и потребовала вернуть деньги, которых уже не было.

Так как продавец отказал в возврате средств, Ольга обратилась в суд и взыскала не только сумму аванса, но и проценты, что вынудило мужчину инициировать процедуру банкротства. Калужский арбитраж удовлетворил заявление Хаймса, и Морозова включилась в реестр требований. Управляющий смог продать только старенький Volkswagen, так что кредиторы получили только 6,86% от объёма требований. Дом не продали, так как это единственное жильё семьи должника.

По завершении процедуры банкротства суд вынес решение о дальнейшем исполнении им обязательств перед Морозовой, назвав отказ в возврате аванса «злостным уклонением» от погашения кредиторской задолженности.

Апелляция решение отменила, обратив внимание на то, что ответчик готовился к продаже дома, как то было согласовано с покупателем. В попытке вернуть аванс он даже устроился таксистом, и часть заработка отдавал Морозовой.

Кассация засилила решение суда первой инстанции, решив, что продавец потратил деньги по своему усмотрению и «предпринял действия, направленные на защиту недвижимого имущества исполнительским иммунитетом».


Верховный суд: у банкрота не может быть долгов

Хаймс подал жалобу в ВС РФ. На заседании суда его представитель объяснила, что покупательница знала, с какой целью мужчина продаёт дом, к тому же при подписании предварительного договора купли-продажи он предупредил вторую сторону, что не сможет вернуть аванс. В ожидании сделки с Морозовой он отказал нескольким потенциальным покупателям, так как женщина убеждала, что сделка рано или поздно состоится.

Морозова парировала, обвинив продавца в непредставлении выписки из домовой книги, из-за чего банк отказал в выдаче ипотечного кредита. Для внесения аванса она продала единственное жильё и рассчитывала на кредит. Оставшись без квартиры и денег, она вынуждена несколько лет арендовать квартиру за свой счёт. Также она утверждает, что дважды пыталась заключить с должником мировое соглашение, по которому тот бы ежемесячно выплачивал по 10 тысяч рублей, но он отказался, заявив, что его цель – банкротство.

«Тройка» судей засилила решение апелляционной инстанции, освободив ответчика от долгов.

Знаете ли Вы что:

Потребительское кредитование — сегодня одна из самых востребованных услуг финансирования в экономически развитых странах мира. Только население Европы за один год берет около 200 млрд евро в кредит.

Воспользоваться самой востребованной услугой финансирования

Другие актуальные новости

  • Актуально

    Инвестторгбанк обновил логотип

    Инвестторгбанк провёл редизайн своего логотипа. Фирменный знак теперь выполнен в другой цветовой гамме – заимствованной у логотипа ТрансКапиталБанка (ИТБ является участником банковской группы ТКБ). Также изменилось начертание шрифта лого финансовой структуры.По словам топ-менеджеров Инвестторгбанка, организация намерена

    18 нояб 2020
  • Актуально

    Клиенты СНГБ могут рефинансировать ипотеку под 7,69% годовых

    Сургутнефтегазбанк рефинансирует ипотечные займы по ставке от 7,69% годовых.Ставка в рамках пакета «Альтернативный - недвижимость» предоставляется зарплатным клиентам банка при условии оформления договора личного страхования и страховой защиты на случай потери источника дохода.В течение 3 месяцев с момента получения ссуды в

    17 нояб 2020
  • Новый продукт

    АТБ представляет премиальную бизнес-карту Visa Business Platinum

    АТБ предлагает оформить карту Visa Business Platinum. «Пластик» разработан специально для топ-менеджеров предприятий и организаций.Карточный продукт помогает управлять средствами юрлица: снимать наличные, пополнять счёт, проводить online- и offline-платежи.Расходный лимит по карте составляет 5 млн рублей.В рамках программы лояльности Visa обладателям

    16 нояб 2020
  • Изменение ставок

    УБРиР повышает привлекательность накопительного счёта

    УБРиР меняет условия размещения средств на накопительных счетах.В настоящее время базовая доходность финансового продукта составляет 4% годовых при размещении на счёте сумм в пределах 1 млн рублей.На остаток свыше 1 млн начисляется доход по ставке в 4,5 процентного пункта.Для зарплатных клиентов ставка по счёту выше на 0,5% годовых.Кроме

    12 нояб 2020
  • Финансовые результаты

    «Кузнецкий» заработал 60 млн руб.

    В январе-октябре 2020 года команде банка «Кузнецкий» удалось заработать без малого 60 млн рублей чистой прибыли.Активы банковского учреждения к началу ноября подросли на 4% – до 6,5 млрд рублей.Собственный капитал составил 713 млн рублей.За 10 месяцев «Кузнецкий» выдал займов примерно на 4 млрд рублей.Ссудный портфель организации вырос

    10 нояб 2020
  • Финансовые результаты

    За 8 месяцев активы Новикомбанка подросли более чем на 12%

    По итогам января-августа текущего года активы Новикомбанка превысили отметку в 567 млрд рублей (+12,3% относительно прошлогодних результатов). По этому показателю кредитно-финансовая организация заняла 22-е место в соответствующем рэнкинге банковских структур РФ, подготовленном агентством «РИА Рейтинг» (+2 ступени к данным начала

    27 окт 2020
  • Актуально

    С Нового года клиенты банков должны будут решать споры через финомбудсмена

    С 1 января 2021 года споры между кредитно-финансовыми организациями и их клиентами будет рассматривать Служба финансового уполномоченного. О том, как стороны готовятся к реализации новых норм, рассказала руководитель АНО «СОДФУ» Ольга Крайнова.Она обратила внимание представителей банковской отрасли на то, что организовать взаимодействие

    30 сент 2020
  • В авангарде

    Альфа-Банк представляет сервис «Зарплата каждый день»

    Зарплатные клиенты Альфа-Банка теперь могут получать заработную плату ежедневно, а не 1-2 раза в месяц. Такова суть нового финансового сервиса «Зарплата каждый день», который можно активировать в mobile-приложении банковской структуры.Продукт пока уникален для отечественного финрынка. Партнёром Альфа-Банка выступает компания с

    28 сент 2020
  • Читать
    все новости

Популярные услуги